Estimation théorique
Rue des Pierres,52410 Eurville Bienville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pierres,52410-Eurville Bienville indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouilley (52099), comprenant 813 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamouilley (52099), comprenant 813 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 6 | RUE DU PUITS COSSON | 3 | 69 | 55 | 89000€ | 1290€ |
2022-05-13 | 32 | RUE DES PIERRES | 4 | 83 | 260 | 93500€ | 1127€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE NARCY | 12 | 220 | 637 | 140000€ | 636€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ROBERT LEMUT | 3 | 73 | 472 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DE BAYARD | 5 | 73 | 76 | 147000€ | 2014€ |
2021-11-22 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 135 | 145000€ | 1330€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DE LA CALANGEOTTE | 6 | 192 | 295 | 133000€ | 693€ |
2023-05-24 | 27 | RUE DE NARCY | 8 | 212 | 580 | 198000€ | 934€ |
2021-08-13 | 5 | IMP MAYEUR | 3 | 65 | 459 | 152000€ | 2338€ |
2021-12-06 | 6 | IMP MAYEUR | 1 | 39 | 139 | 27000€ | 692€ |
2023-03-07 | 37 | GR GRAND RUE | 2 | 69 | 130 | 103000€ | 1493€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE NARCY | 5 | 102 | 1049 | 134000€ | 1314€ |
2019-10-07 | 17 | RUE DE BAYARD | 7 | 187 | 210 | 162000€ | 866€ |
2020-03-30 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 193 | 50000€ | 676€ |
2020-03-02 | 45 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 729 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-19 | 57 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 275 | 58000€ | 725€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 152 | 1000 | 296000€ | 1947€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DES CHENEVIERES | 4 | 101 | 1053 | 173000€ | 1713€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 44 | 200 | 48000€ | 1091€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU CRASSIER | 1 | 60 | 57 | 53000€ | 883€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DU CRASSIER | 2 | 58 | 56 | 54500€ | 940€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU CRASSIER | 3 | 80 | 56 | 31000€ | 388€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU CRASSIER | 3 | 80 | 56 | 45000€ | 563€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DE LA GARE | 2 | 62 | 47 | 47000€ | 758€ |
2023-02-24 | 17 | AV GEORGES CHATELAIN | 3 | 68 | 160 | 32500€ | 478€ |
2023-05-09 | 228 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 85 | 474 | 138000€ | 1624€ |
2022-10-14 | 226 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 5 | 130 | 236 | 86500€ | 665€ |
2022-09-23 | 224 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 63 | 350 | 98000€ | 1556€ |
2021-09-24 | 12 | AV GEORGES CHATELAIN | 5 | 97 | 768 | 65000€ | 670€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DE TROISFONTAINES | 5 | 97 | 762 | 152000€ | 1567€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DAVIS | 4 | 90 | 365 | 65000€ | 722€ |
2019-12-18 | 1 | AV GEORGES CHATELAIN | 4 | 146 | 556 | 95000€ | 651€ |
2023-01-11 | 4 | IMP DE TROISFONTAINES | 5 | 159 | 582 | 178000€ | 1119€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DES FROMISES | 6 | 118 | 521 | 110000€ | 932€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES FROMISES | 6 | 118 | 521 | 132500€ | 1123€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES FROMISES | 6 | 91 | 456 | 90000€ | 989€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE COUR DES EQUIPAGES | 5 | 96 | 865 | 125000€ | 1302€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE TROISFONTAINES | 4 | 92 | 681 | 130000€ | 1413€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DES MINIERES | 5 | 98 | 143 | 105000€ | 1071€ |
2023-05-03 | 14 | RUE DES MINIERES | 6 | 112 | 219 | 99000€ | 884€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES MINIERES | 5 | 135 | 949 | 222000€ | 1644€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE WASSY | 3 | 65 | 673 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES MINIERES | 4 | 105 | 570 | 111500€ | 1062€ |
2022-04-08 | 92 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 11 | 484 | 616 | 220000€ | 455€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DE LA COTE TOUSSAINT | 4 | 123 | 1068 | 140000€ | 1138€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU CHAMP BODSON | 11 | 200 | 989 | 187000€ | 935€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CHAMP BODSON | 5 | 110 | 836 | 79000€ | 718€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LA HUGEE | 4 | 137 | 582 | 152000€ | 1109€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DU PAQUIS | 4 | 77 | 600 | 75000€ | 974€ |
2021-09-22 | 6 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 82 | 956 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-27 | 117 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 4 | 78 | 44 | 61000€ | 782€ |
2022-04-29 | 115 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 4 | 110 | 120 | 37500€ | 341€ |
2022-03-01 | 27 | RUE DU CHAMP BODSON | 4 | 80 | 705 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-10 | 29 | RUE DU CHAMP BODSON | 4 | 87 | 555 | 132000€ | 1517€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DU CHAMP BODSON | 5 | 135 | 260 | 123000€ | 911€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 91 | 30000€ | 545€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE MARNE | 4 | 107 | 170 | 78000€ | 729€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE MARNE | 4 | 90 | 297 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 19 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 624 | 186000€ | 1958€ |
2021-10-29 | 1 | RUE PICARD | 6 | 210 | 332 | 150000€ | 714€ |
2022-03-26 | 91 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 1 | 35 | 62 | 40000€ | 1143€ |
2020-10-19 | 46 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 88 | 105 | 35000€ | 398€ |
2020-11-06 | 14 | RUE ODINOT | 8 | 191 | 500 | 178750€ | 936€ |
2022-05-23 | 42 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 4 | 75 | 30 | 26000€ | 347€ |
2022-06-17 | 38 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 104 | 72 | 35000€ | 337€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 66 | 82 | 59000€ | 894€ |
2020-08-06 | 20 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 3 | 93 | 110 | 75000€ | 806€ |
2020-09-18 | 24 | RUE PICARD | 5 | 134 | 667 | 188000€ | 1403€ |
2021-01-06 | 61 | RUE GRANDE RUE D'EURVILLE | 4 | 110 | 338 | 175000€ | 1591€ |
2023-05-25 | 41 | RUE PICARD | 5 | 88 | 246 | 95000€ | 1080€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DU TIVOLI | 2 | 50 | 314 | 25000€ | 500€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU TIVOLI | 2 | 49 | 284 | 85000€ | 1735€ |
2023-06-08 | 21 | RUE DU NOYER VAYOT | 5 | 82 | 603 | 131000€ | 1598€ |
2019-10-10 | 20 | RUE DU TIVOLI | 5 | 80 | 600 | 129000€ | 1613€ |
2020-06-05 | 4 | RUE D HIENLIT | 4 | 91 | 1315 | 132000€ | 1451€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DE LA FOLETTE | 2 | 54 | 466 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE LA FOLETTE | 2 | 49 | 39 | 49000€ | 1000€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LA ROCHOTTE | 5 | 97 | 630 | 168000€ | 1732€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES AZIAUX | 4 | 80 | 547 | 187000€ | 2338€ |
2023-01-17 | 37 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 630 | 145000€ | 1706€ |
2022-03-09 | 20 | RUE LE CLOS DENIS | 6 | 166 | 748 | 235000€ | 1416€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE LA HAUTE VARENNE | 2 | 50 | 0 | 98000€ | 1960€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU GUE DEMOISELLES | 5 | 87 | 700 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DE LA HAUTE VARENNE | 3 | 56 | 304 | 84500€ | 1509€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE LA HAUTE VARENNE | 3 | 88 | 235 | 75000€ | 852€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE LA HAUTE VARENNE | 3 | 67 | 310 | 55000€ | 821€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LA HAUTE VARENNE | 4 | 81 | 258 | 116500€ | 1438€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE LA CROIX | 5 | 80 | 1019 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES LONGUES ROYES | 4 | 140 | 4121 | 270000€ | 1929€ |
2020-11-10 | 21 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 891 | 93700€ | 1171€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 501 | 67000€ | 1031€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 386 | 68000€ | 1046€ |
2022-05-24 | 23 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 85 | 703 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-23 | 19 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 5 | 87 | 767 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-23 | 19 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 5 | 87 | 767 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-07 | 16 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 86 | 893 | 149900€ | 1743€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU BOIS PLANTE | 5 | 88 | 932 | 50000€ | 568€ |
2023-01-27 | 15 | RUE SOUS LA CHATELAINE | 4 | 101 | 988 | 212900€ | 2108€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU BOIS PLANTE | 4 | 103 | 1448 | 182500€ | 1772€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES VARENNES | 4 | 86 | 816 | 146000€ | 1698€ |
2021-01-13 | 44 | RUE DES POLONAIS | 4 | 68 | 157 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-18 | 38 | RUE DES POLONAIS | 6 | 90 | 94 | 80000€ | 889€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 218 | 90000€ | 938€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES POLONAIS | 3 | 68 | 137 | 80000€ | 1176€ |
2022-11-17 | 22 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 72 | 607 | 30000€ | 417€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 66 | 228 | 75000€ | 1136€ |
2022-06-13 | 1 | RUE BOIS SOTTIER | 4 | 174 | 3975 | 100000€ | 575€ |
2022-02-18 | 6 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 108 | 588 | 72000€ | 667€ |
2021-09-10 | 5 | RTE DE BIENVILLE | 5 | 98 | 33 | 80000€ | 816€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DU BOIS PLANTE | 5 | 128 | 640 | 215500€ | 1684€ |
2020-04-03 | 14 | RUE LA SIOLERIE | 4 | 122 | 1000 | 158500€ | 1299€ |
2022-05-31 | 4 | AV PIERRE CLEMENT GRIGNON | 4 | 82 | 345 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-09 | 14 | AV PIERRE CLEMENT GRIGNON | 4 | 82 | 474 | 74210€ | 905€ |
2022-11-15 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 80 | 1380 | 55000€ | 688€ |
2021-02-25 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 500 | 32000€ | 256€ |
2022-01-10 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 300 | 25000€ | 391€ |
2022-10-06 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 153 | 757 | 77000€ | 503€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 782 | 55000€ | 688€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 145 | 50000€ | 685€ |
2019-09-12 | 6 | RUE GRANDE RUE | 4 | 45 | 122 | 25000€ | 556€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 149 | 94000€ | 904€ |
2021-07-27 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 151 | 537 | 65000€ | 430€ |
2022-11-30 | 34 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 1137 | 35000€ | 486€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 6 | 143 | 893 | 215000€ | 1503€ |
2022-05-09 | 16 | AV DES GEN P ET J MARCHAND | 2 | 55 | 100 | 70000€ | 1273€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 5 | 104 | 1610 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA VIGNE MATHIEU | 5 | 91 | 896 | 75000€ | 824€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE LA VIGNE MATHIEU | 4 | 92 | 680 | 80000€ | 870€ |
2020-09-23 | 21 | RUE PIERRE MARIE FACHE | 4 | 80 | 398 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-11 | 19 | RTE DE NARCY | 4 | 82 | 870 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-10 | 28 | RUE HENRI URBAIN | 5 | 102 | 682 | 167500€ | 1642€ |
2023-04-28 | 26 | RUE HAUTE | 3 | 62 | 208 | 52800€ | 852€ |
2021-10-18 | 3 | RTE DE NARCY | 5 | 140 | 374 | 163200€ | 1166€ |
2019-12-19 | 3 | RUE PIERRE MARIE FACHE | 5 | 108 | 360 | 137000€ | 1269€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU JAPON | 4 | 110 | 55 | 75000€ | 682€ |
2019-12-30 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 121 | 79000€ | 988€ |
2021-03-15 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 136 | 475 | 190000€ | 1397€ |
2022-06-01 | 53 | RUE HENRI POUILLY | 5 | 112 | 450 | 52150€ | 466€ |
2019-10-09 | 53 | RUE HENRI POUILLY | 5 | 112 | 450 | 89000€ | 795€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DU MAROC | 5 | 80 | 452 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 51 | RUE HENRI POUILLY | 5 | 156 | 468 | 172000€ | 1103€ |
2022-05-20 | 49 | RUE HENRI POUILLY | 5 | 170 | 836 | 154000€ | 906€ |
2021-01-29 | 80 | RUE HENRI POUILLY | 2 | 75 | 433 | 28000€ | 373€ |
2022-10-26 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 62 | 75000€ | 833€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 95 | 479 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-21 | 23 | RUE HENRI URBAIN | 4 | 120 | 685 | 212500€ | 1771€ |
2022-04-19 | 4 | RUE HAUTE | 3 | 74 | 173 | 35000€ | 473€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU MAROC | 2 | 54 | 120 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-25 | 47 | RUE HENRI POUILLY | 5 | 97 | 569 | 114500€ | 1180€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU MAROC | 4 | 140 | 359 | 142000€ | 1014€ |